Не секрет, что квартиры в Санкт-Петербурге дешевле московских. Сколько же надо зарабатывать, чтобы стать единоличным владельцем 2-х комнатной квартиры? Я изучила информацию по открытым источникам, делюсь ею с вами.
Оглавление
- О средней зарплате в Санкт-Петербурге
- Как купить квартиру при такой зарплате
- Выбираем квартиру
- Что предпочесть – новостройку или б/у
- Какое жилье дешевле
- Сколько надо откладывать ежемесячно
- Как увеличить свой доход, чтобы за год хватило на двушку в Санкт-Петербурге
О средней зарплате в Санкт-Петербурге
Ценность специалиста оценивается размером заработной платы. Если человек профессионал, уникум в своем деле, то его доход может в разы отличаться от того, что получают остальные сотрудники в той же должности. Но нас интересует средняя зарплата, поэтому воспользуемся данными Росстата.
Средние зарплаты по субъектам РФ:
Средний доход в Санкт-Петербурге по данным статистики 29024 руб. Минус налог на доходы, и остается на руках 25250 руб. Совсем немного, по Москве цифра выше в 2,5 раза.
Как купить квартиру при такой зарплате
Способов приобрести квартиру за год при такой заработной плате раз, два и обчелся. Помогут накопления или дополнительные источники поступления средств.
Если уровень доходов близок к среднестатистическому, ничего не остается, кроме как искать возможность его увеличить. Обратиться за помощью к друзьям и родственникам, наконец. Поискать доступные предложения по ипотеке. Сложно, но можно.
Выбираем квартиру
Никто ежегодно не станет менять жилплощадь – это дорого и хлопотно. Поэтому подбирать свой вариант надо со всей ответственностью – чтобы было удобно любому члену семьи. Какие параметры учитываем:
- стоимость 1 кв. м;
- общую площадь квартиры;
- планировку;
- размер кухни;
- наличие балкона или лоджии, кладовок;
- район и окружающую инфраструктуру.
Многие хотят купить жилье поближе к работе, чтобы не тратить кучу времени на дорогу. Но работу все-таки мы меняем чаще, чем квартиру, поэтому этот фактор считаем второстепенным.
Что предпочесть – новостройку или б/у
Вторичное жилье чаще всего сразу готово к заселению. Легкий косметический ремонт – и готово. А то и вовсе можно обойтись безо всяких переделок. Взять и въехать, а заниматься домом уже после переезда. С новостроем, возможно, придется ждать, когда дом будет сдан.
Какое жилье дешевле
Если цену на вторичное можно узнать сразу, то с квартирами от застройщика сложнее.
Вторичное жилье: средняя цена 1 кв.м 114 515 рублей. А общая стоимость квартиры 6 492 222 руб.
Новостройки: средняя цена 1 кв.м 108 610 рублей; всей квартиры – 6 214 796 рублей.
Стоимость квадратного метра нового жилья дешевле, но квартиры продают без ремонта. Придется еще вложить до 500 тыс рублей в отделку. Упрощаем расчеты: берем среднюю стоимость вторичного жилья.
Сколько надо откладывать ежемесячно
Делим среднюю стоимость квартиры на 12 месяцев: 6 492 222/12=541 018 рублей. Получается, что более полумиллиона рублей ежемесячно?! Сравнивая со средней зарплатой в 25250 руб., понимаешь, что это нереально. А еще ведь жить на что-то надо. А что делать-то?
Как увеличить свой доход, чтобы за год хватило на двушку в Санкт-Петербурге
Без ипотеки все же не обойтись. Люди, знающие как увеличить свой доход с 25 до 500 тысяч рублей в месяц, уже давно, наверное, долларовые миллионеры.
Они вряд ли нуждаются в 2-х комнатной квартире за 6 миллионов в Санкт-Петербурге. А всем остальным – только брать взаймы. У банков, родственников, друзей, работодателей…
Вот и получается, что правильный ответ на вопрос, как за год заработать на 2-комнатную квартиру в Питере – никак, если ты не чиновник или бизнесмен. А вы со мной не согласны?
