Нынешний строительный сезон для многих стал шоковым. Цены не просто выросли, а резко подскочили, причем, по большинству пунктов: стройматериалы, расходники, отделка, стоимость работ. Кто-то откладывает продолжение или начало работ до лучших времен, другие решили строиться во что бы то ни стало. Но давайте все же посчитаем, в какую копеечку влетают столь желанные квадратные метры.
Строительный бум и ценовой шок
Стройматериалы и отделочная продукция в этом году подорожали экстремально. Если в 2019 году, как сообщает всезнающий Росстат, металлочерепица подорожала всего на два процента, то нынешний строительный сезон дал рост на 21,6 процента. А пиломатериалы вообще «потяжелели» вдвое, фанера и того больше. Люди брали кредиты на строительство, а в итоге и толком не достроили запланированное, и в долгах по уши.
Те, кто не успели закредитоваться или подкопили денег, но осторожничают под впечатлением ценников, решили несколько отложить строительные работы. Во всяком случае, если бюджет ограничен, особо рисковать не стоит.
Цены 2020 года
Не будем сейчас углубляться в тему причин такого грустного явления. Официальные объяснения мало кого устраивают, а в теориях заговора мы не сильны. Давайте лучше обратимся к конкретике цифр, они сами за себя говорят.
По данным компании DOM TECHNONICOL, в прошлом году доступнее всего были каркасники и дома из газоблоков.
24 000 р. — прошлогодняя цена 1 кв.м. каркасника. Та же площадь дома из газобетона обходилась в 25 тысяч (без утепления), а с утеплением — 27 тысяч.
В итоге, в 2020-м скромный домик в 60 квадратиков из подобных исходников обходился в полтора миллиона рублей. Это именно строительство, без первоначальных затрат на покупку участка и подводку коммуникаций.
Кирпичные и дома из бруса были дороже почти вдвое. На дом той же площади уходило около 2 400 000 (кирпич) или 2 850 000 (брус).
Год 2021. Сколько стоит дом построить?
В году текущем, по экспертным оценкам, возведение каркасных домов обходится уже на 83 процента дороже. Газобетонные выросли в цене на 68%, если речь о неутепленном варианте. А с утеплением рост достиг 74%.
Подорожание домов из клееного бруса оценивают в 16,6%. Честно говоря, цифра вызывает большие сомнения. Все же стоимость стройматериала из дерева зашкаливает, откуда столь скромные цифры по общей стоимости строительства?
Кирпичные коттеджи, по данным статистики, в нынешнем году обходятся застройщикам на 30 процентов дороже, чем годом ранее.
Растет и цена работ, и различные вспомогательные услуги типа доставки грузов и пр. К тому же, есть проблемы и с наличием такого материала как брус. Доставка уже купленного, оплаченного материала серьезно затягивается.
Что будет с ценами дальше?
ЦБ вновь повысил ключевую ставку. Набиуллина оправдала этот шаг сверхплановой инфляцией. Вот только и не специалисту в финансах понятно: новый рост стоимости кредитов опять разогреет рынок и снова подтолкнет инфляционные процессы.
Каков масштаб проблемы в ближайшем будущем? Все-таки этот год во многих отношениях экстремальный. Рынок, по идее, должен отрегулировать этот резкий всплеск цен. Долго так длиться не может, у людей запас финансовой прочности совсем не так велик, как нужно для «шикарной жизни». Есть скупая надежда на стабилизацию рынка. Но к ценам 2020-го цифры вряд ли вернутся. Если быть реалистами, точно не вернутся.
